第1459章 震塔山茶旅一体化 (第1/3页)

    赵长安接了冯建飞的电话以后，又和文烨电话沟通了半天，然后又打给了单嫱。

    “除非你能说服冯建飞同意在三桥南岸配备足够的城建基础设施，不然就是咱们拿到桃花山庄房子也卖不出价格。而且河洲岛南北桥项目绿园已经完全停工，只是这两座桥，就得再砸进去两三千万。甚至即使一高搬迁，二高迁入，府河学苑那边的房子也依然远优于桃花山庄。

    你可能没有注意到，市里面已经把阅江阁公园定位城市公园，除了到期收回阅江阁的经营权以外，公园东西北三面也会扩大范围，形成一个长一里宽两百米左右的城市园林，和沿河绿化道连成一体。而三桥向南工程将会被重新启动，直通震塔山，然后向西南修建连通107国道，作为未来从北湖到107国道南线贯通的主干道，而不需要再绕北环从一桥那边多走二三十里。

    长远来看，以后这条路的重载车日流量，将会非常大。这个位置的房子只要价格便宜，也将会很好卖，可以面向那些到山城市打工和做小生意的底层群体，他们的子女一般都会留在乡下由家里的老人带着，就近上学。然而这种房子的单价成本必须控制在三百以下，而且这里面还没有加上从绿园手里的拿地成本。——

    即使桃花山庄再不行，邢大立最有可能的是把整个项目雪藏起来。土地和房子在那里，只要坚持不讲价，理论上绿园就没有赔钱，毕竟绿园用高负债囤积了大量的土地，把这作为土地囤积也说得过去。如果他选择把桃花山庄大幅降价出售，那么绿园今年的年终报表将会非常难看，而且这种损失也会让银行那边不好向上交代，进而影响绿园下一阶段的贷款。”

    很显然对于赵长安提出来的即使不能控股绿园，也要想法把绿园山城桃花山庄项目群拿到手这个意图，单嫱并不赞成。

    直言指出桃花山庄已经成了一处房地产大坑，除非做低端的廉价房，赚取一点微薄的差价。

    然而之前文阳集团和绿园的拿地成本就比较高，邢大立拿河洲岛项目的五百亩土地更是

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